Rustig gelegen appartement op de 1e verdieping met twee slaapkamers en berging. Het appartementencomplex is gelegen aan een rustig woonerf op loopafstand van diverse scholen, sportverenigingen, voorzieningen en het uitgebreide winkelcentrum van Panningen. Ideaal voor starters!
Complex:
Gezamenlijke entree voor 6 appartementen, voorzien van trappenhuis en brievenbussen-tableau. De entree is afsluitbaar en alleen voor bevoegden te betreden.
Indeling appartement:
Binnenkomst in de hal, aan de rechterzijde is de toegang tot de badkamer, hier is, naast de douche en een wasbak, ook de aansluiting voor de wasmachine. Het toilet vind je naast de badkamer in een separate ruimte. Links is de kleinere slaapkamer (ca. 6 m2) die perfect kan dienen als werkkamer of als walk-in-closet.
Als je de woonkamer binnenstapt word je verrast door de lichtinval, het is een zonnige ruimte! De woonkamer geeft toegang tot het balkon waar je heerlijk kunt zitten tijdens een zomermiddag.
De keuken grenst direct aan de woonkamer. Het betreft een functionele keukenopstelling zonder inbouwapparatuur (de aanwezige apparatuur kan worden overgenomen). Het raam zorgt voor veel licht op het keukenwerkblad. Achter de keuken is nog een praktische bijkeuken.
De master bedroom is aan de achterzijde van het appartement gesitueerd, deze is voldoende groot (ca. 13 m2).
n.b. het appartement is voorzien van een keurige laminaatvloer en stucwerk wanden.
Vereniging van Eigenaren:
U wordt bij aankoop automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. Hiervoor betaalt een maandelijkse bijdrage van € 212,35. Daarnaast is er ook een huishoudelijk reglement opgesteld
Ligging:
Het appartementencomplex is gelegen in een kindvriendelijke buurt, op korte afstand van het gezellig winkelcentrum van Panningen. Ook een basisschool en school voor voortgezet onderwijs zijn op korte afstand gelegen. Panningen ligt centraal tussen Roermond, Weert en Venlo en is onderdeel van de gemeente Peel en Maas. Het heeft een flink winkelbestand en een sterke regiofunctie. Daarnaast zijn er diverse scholen (basis- en middelbaar), sport- en culturele faciliteiten aanwezig. Via de N275 zijn de A73 (Venlo-Nijmegen), A67 (Venlo-Eindhoven) en de A2 (Maastricht-Amsterdam) te bereiken.
Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1983
Woonoppervlakte: 59.2m2 conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
Balkon op het zuiden;
Energielabel A dus lage energielasten;
Verwarming middels en warm water middels CV-combiketel (Intergas 2013, eigendom);
Eigen berging in de onderbouw;
Aanvaarding/oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.
Algemene kenmerken
| Adres: | Burg. Cremershof 35 Panningen |
| Vraagprijs: | Onder voorbehoud |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | 7-10-2024 |
| Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg |
| Totale woonoppervlakte: | 59 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1983 |
| Inhoud: | 186 m³ |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Bouwlagen: | 1 |
| Op verdieping: | 1 |
| Gebouwgebonden buitenruimte: | 4 m² |
| Externe Bergruimte : | 4 m² |
| Algemene staat: | Normaal |
| VVE kenmerken: | VvE vergadert minimaal 1 keer per jaar Periodieke bijdrage Meer Jaren Onderhoudsplan opgesteld (MJOP) Collectieve Opstalverzekering |
| VVE kenmerken: | € 212/maand |
Indeling
| Kamers: | 5 |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 22 m², Woonkamer |
| Keuken: | 6 m², Dichte keuken, Ingericht zonder inbouwapparatuur |
| Bijkeuken: | 3 m² |
| Balkon: | 5 m² |
| Parking: | 20 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak - pannen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Sanitair: | toilet, douche. wastafel |
| Verwarming: | CV-ketel, Gas - Intergas Hre |
| Verwarming bouwjaar: | 2013 |
| Verwarmd water: | Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Kabel: | Ja |
Kadastrale gegevens
| Kad. gemeente: | Helden, Helden |
| Indexnummer: | A27, |
Informatieplicht
| Certificaat Nr.: | 736965439 |
| Energielabel: | A |
| Geldig tot: | 6-8-2034 |