Beschrijving
Bedrijfshal 2.000 m² met 5 overheaddeuren en ruim 3.100 m² eigen omheind terrein
In collegiale verhuur met Eureka B.V., bel voor meer informatie rechtstreeks met Nick via 06-46006890.
Recent gerealiseerde bedrijfshal van circa 2.000 m² op een volledig eigen perceel van 5.175 m² aan de Brouwersstraat 36 te Beneden-Leeuwen.
De hal beschikt over vijf elektrisch bediende overheaddeuren, waardoor meerdere laad- en losbewegingen gelijktijdig mogelijk zijn. Naast de hal is circa 3.100 m² verhard buitenterrein beschikbaar. Het gehele perceel is omheind, voorzien van een afsluitbare poort en cameratoezicht rondom. Deze combinatie van overdekte ruimte, meerdere overheaddeuren en substantieel beveiligd buitenterrein is uitzonderlijk in de regio.
De hal is kolomvrij opgezet, hoogwaardig geïsoleerd met sandwichpanelen en voorzien van een monolithisch afgewerkte betonvloer. Oplevering geschiedt casco, zonder kantoor- en sanitaire voorzieningen, zodat de huurder de indeling volledig naar eigen inzicht kan invullen.
Bijzonder geschikt voor opslag, distributie, materieelstalling, assemblage of productie.
Verhuur bij voorkeur in zijn geheel. Deelverhuur in twee eenheden van circa 1.000 m² is in overleg bespreekbaar, waarbij iedere eenheid over eigen overheaddeuren beschikt.
Bijzonderheden:
• Kolomvrije opzet, volledig vrij indeelbaar
• Vrije hoogte 5,50 meter aan de zijgevel, 6,60 meter in de nok
• 5 elektrisch bediende overheaddeuren met lichtstroken
• Separate entreedeuren naast de overheaddeuren
• Monolithisch afgewerkte betonvloer
• Geïsoleerde sandwichpanelen in wand en dak
• LED-verlichting
• Casco opgeleverd, zonder kantoor- en sanitaire voorzieningen
• Stroomaansluiting van 3 x 80A aanwezig
Buitenterrein en beveiliging:
• Circa 3.100 m² eigen verhard buitenterrein in betonstraatstenen
• Volledig omheind, afsluitbare poort
• Cameratoezicht rondom het gehele perceel
Ligging
Gelegen aan de Brouwersstraat te Beneden-Leeuwen, gemeente West Maas en Waal. De A50 is via de van Heemstraweg binnen circa 20 minuten bereikbaar, de A15 binnen circa 10 minuten. Nijmegen, Wijchen en Druten liggen op korte afstand.
Parkeren
Er zijn op eigen terrein voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.
Bestemming
De bestemming ter plaatse is Bedrijventerrein - 3
functieaanduiding detail grootschalig
functieaanduiding detailhandel perifeer
Kadastrale gegevens:
Gemeente Wamel, sectie G, nummer 636. Perceelgrootte 5.175 m².
Huurprijs:
Exclusief btw en servicekosten. Prijs geldt voor hal en buitenterrein gezamenlijk.
Huurtermijn
5 jaar met 5 verlengingsjaren.
Huurbetaling
Per maand vooruit te voldoen.
BTW-belaste verhuur
Verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW - norm) dan zal er een BTW - vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.
Bankgarantie
Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.
Indexering
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks “alle huishoudens“ (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurcontract
Standaardmodel ROZ-contract model (kantoorruimte/bedrijfsruimte) met bijbehorende algemene bepalingen.
In collegiale verhuur met Eureka B.V., bel voor meer informatie rechtstreeks met Nick via 06-46006890.
